10455164_10155207530725372_1244393943783564249_n

ตั้งแต่ขึ้นปีม้ามานี้ มีกระแสนึงที่ผมสังเกตว่ามันเริ่มมาเงียบๆแต่น่าคิดว่ามันเป็นลางบอกเหตุการณ์ไม่ดีในอนาคตบางอย่างในวงการอสังหาฯ

ผมเจอข่าวว่าคอนโดบางโครงการคนจองเหมือนมีเทกระจาดหมดในวันสองวัน ทั้งที่ราคามันสูงลิ่วหยั่งกะคอนโดใจกลางเมือง

ในขณะเดียวกัน…
ผมกลับเห็นโฆษณาคอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลดีๆเยอะและหนักขึ้นและยาวนานขึ้น…ทั้งที่ปีสองปีก่อนไม่มีทางได้เห็น เพราะคนจองกันเรียบตั้งแต่วันพรีเซล
บางโครงการตั้งป้ายว่า Sold out แต่ซักพักส่ง direct mail มาพร้อมโปร
ผมเริ่มได้รับ direct mail โปรโมชั่นคอนโดโครงการเดิมๆบ่อยขึ้น แต่ละครั้งมาด้วยโปรที่แรงขึ้นแรงขึ้น
บางโครงการสามปีกว่า จนตึกจะเสร็จอยู่แล้วก็ยังไม่เลิกส่งมาตื้อ
แย่ไปกว่านั้นหลายตึกที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ขายห้องหลุดในราคาถูกกว่าตอนเปิดตัว 30-40%
แถมคนเข้าอยู่จริงก็น้อยจนเหมือนป่าช้ามากกว่าคอนโด
ซ้ำร้ายหลายเจ้าตัดสินใจยุติโครงการที่ขายไปแล้วและคืนเงินดาวน์ให้ลูกค้าซะอย่างงั้น
ผมเห็นหลายเจ้าแทบไม่เปิดตัวโครงการใหม่…แต่ทำไมออกข่าวเยอะจังว่ากำไรจะโตพุ่งพรวดพราด

ทั้งหมดทั้งมวลเกิดขึ้น…พร้อมกับราคาอสังหาฯที่ยังพุ่งขึ้นอย่างบ้าคลั่ง หาความคุ้มค่าในการลงทุน(แบบใช้สติไม่ใช่อารมณ์ตามๆกันไป)ไม่มีทางเจอ

มันเพราะอะไร??

ส่วนตัวคิดว่าไม่ต้องคิดลึกคิดไกล ดูแค่ว่าราคามันสมเหตุสมผลไหม ถ้ายังดันทุรังขึ้นราคาเบ่งกำไรต่อห้องกันต่อไป แล้วใช้พีอาร์สร้างกระแสหลอกคนว่าจองเยอะมีดีมานด์ จะได้หลงมาจองกันเยอะๆ…แต่สุดท้ายก็ขายไม่ออกโอนไม่ได้ห้องเหลือเพียบ ลวงโลกกันจนงงตัวเองก็เท่านั้น

ระวังให้ดีแล้วกันครับก่อนจะซื้ออสังหาฯใหม่อะไรก็ตามที

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: